Peterswerder: 1.4., helle 2-Zi Wohnung (62.5 qm)

Name: Kai-Uwe Hinrichs

Zum 1.4. vermiete ich eine ruhig gelegene, großzügige 2.5-Zimmer Wohnung (62,5 qm) in Peterswerder mit Loggia, überdachtem Parkplatz, plus ein Abstellraum (ca. 8 qm) in einem Nebengebäude.

Diese großzügig geschnittene, sehr gepflegte Wohnung befindet sich im 2.Stock eines 1993 erbauten Mehrfamilienhauses in rückwärtiger Gartenlage einer überwiegend mit Altbremer Häusern bebauten, ruhigen Straße im Herzen Peterswerders. Dinge des täglichen Lebens wie Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und das Stadion sind fußläufig zu erreichen. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, das mit einem Tresen offen zur Küche und zum Essbereich gestaltet ist. Vom Wohnzimmer aus ist der sonnige Balkon zur Westseite und das Schlafzimmer begehbar. Außerdem gibt es ein weiß gefliestes Vollbad mit Waschmaschinenanschluss. Neben dem separaten Abstellraum im Nebengebäude gibt es in der Wohnung einen 3.2 qm großen Abstellraum mit Fenster, der alternativ als Hobby- bzw. Arbeitsraum oder als begehbare Garderobe genutzt werden kann. Die Wohnung ist mit hoch- und neuwertigem Laminat verlegt; der Küchenbereich und das Bad sind gefliest. Die Küche ist mit einer weißen Einbauküche ausgestattet; das Cerankochfeld (AEG), der Backofen (AEG) und die Spülmaschine (Bosch) sind Baujahr 2020.

Monatskaltmiete: 590€ (9.44€ pro qm) zuzüglich 50€ für den PKW-Parkplatz
Nebenkosten: 150€ incl. Heizung zuzüglich Stromkosten (bei 2 Bewohner:innen etwas höher)
Mietkaution 1200€
Gewünschter Beginn des Mietverhältnisses am 1.4.2022

Die Wohnung ist ideal geeignet für eine Person oder ein Paar. Bei zwei Bewohnern erhöhen sich die Nebenkosten geringfügig aufgrund der anfallenden Wasser- und Müllgebühren.

Der Vermieter sucht ein langfristiges Mietverhältnis mit einer berufstätigen Person. Bitte nur ernst gemeinte Zuschriften mit aussagefähigen Angaben über Ihre Person und Ihr Beschäftigungsverhältnis. Interessenten in der engeren Auswahl müssen zu einem späteren Zeitpunkt vor Abschluss eines Mietvertrags eine Schufa-Selbstauskunft, eine Mieterselbstauskunft, eine Vorvermieterbescheinigung und die letzten drei Gehaltsabrechnungen vorlegen.

Besichtigungen sind am 22.1. und 23.1. nachmittags unter Einhaltung der 2G-Regeln und mit FFP2 Maske geplant.

Angaben zur Energieausweispflicht nach §16a EnEV:
Energiebedarfsausweis gültig bis 25.04.2024 - Gas - Baujahr 1993
Verbrauchswert: 143,9 kWh/(m²*a)

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