Lilienthal 3Zi EG-WHG, EBK, Terasse, Garten

Datum: 18.11.24

Name: Privatvermietung

Zur Vermietung von privat wird in einem Zweiparteienhaus zum 1. Januar 2025 eine moderne 3 Zimmer EG-Wohnung mit offenem Wohn-Essbereich inkl. einer dreizeiligen, weißen Einbauküche mit Glastresen, geräumigem Hauswirtschaftsraum, zwei Schlafzimmern, Diele und modernes Duschbad mit ebenerdiger, behindertengerechter Glasdusche angeboten. Die Wohnräume werden hell gestrichen, unmöbliert übergeben, sind mit Echtholzparkettböden ausgestattet, Rauchwarnmelder sind installiert. Glasfaseranschluss liegt am Haus.

Vom Wohnbereich als auch dem großen Schlafzimmer kann man auf die überdachte Terrasse treten und einen ca. 400 qm großen Garten zur alleinigen Nutzung begehen, welcher eine große Rasenfläche, Baumbestand, Hecken, einen gepflasterten Grillplatz und die Möglichkeit eines Gemüsegartens bietet. Ein großer Gartenschuppen sowie ein Carportstellplatz und ein Außenstellplatz für Kraftfahrzeuge komplettieren das Angebot. Das Haus ist komplett umgehbar und wurde 2011 in KfW 70 Standard mit Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung und Fenstern mit Dreifachverglasung erstellt, so dass die Energiekosten gering sind, zumal zusätzlich mit einem Kaminofen geheizt werden kann.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhig gelegenen Spielstraße in einem sehr guten Umfeld verkehrsgünstig am „Falkenberger Kreuz“, nahe der Straßenbahnlinie 4 Richtung Bremen City und den Busverbindungen nach Worpswede/Grasberg/Zeven. Eine Grundschule und ein Supermarkt mit einem umfangreichem Sortiment befinden sich zudem in unmittelbarer Nähe.

Die Miete beläuft sich auf EUR 1.180 plus 100 NK plus EUR 50 EBK plus EUR 50 Carportstellplatz, optional KFZ-Außenstellplatz (plus EUR 30). Das Deponat beträgt drei KM. Gesamtmiete: EUR 1.380 im Monat.

Es werden, seriöse Mieter gewünscht, die Freude an der Pflege eines Gartens und Grundstücks mitbringen. Die Wohnung ist für max. drei Personen zugeschnitten. Rauchen in der Wohnung ist unerwünscht, Tierhaltung nach Absprache.
Nur aussagekräftige Bewerbungen mit vollständigen Angaben (Adresse, Telefon, E-Mail, Personenzahl, ggf. Tiere, Beruf, Gehalt) werden entgegengenommen.

Voraussetzung der Anmietung sind gültiger Personalausweis oder Reisepass, eine freiwillige Mieterselbst- u. Schufaauskunft, sowie Einkommens- und Versicherungsnachweise.

Angaben zur Energieausweispflicht nach §16a EnEV:
KFW 70 / 2011 / Erdgas