Lichtdurchflutete 3,5 Zimmer-Wohnung in Walle 71qm

Name: Wallerin

Lichtdurchflutete 3,5 Zimmer-Wohnung (3 Zimmer + Büro + Abstellraum + Balkon) in der Grenzstraße (Angrenzung Nordstraße)

Verfügbar ab 01.03.2022 / spätestens zum 01.04.2022
Kaltmiete 880€
Kaution 2.500€
Aktuelle Kosten einer 3-köpfigen Familie:
65 € Gas (Heizung)
62 € Strom
135€ NK
Zzgl. einmal jährlich Schornstein -und Heizungswartungskosten.

In den 135 € Nebenkosten sind enthalten:
Kabelanschluss
Wasser/Abwasser
Wohngebäudeversicherung
Garten-und Gehwegpflege
Treppenhausreinigung
Gemeinschaftsstrom
Müllentsorgung
Etc.
Zzgl. einmalig jährlich Schornsteinfegerkosten sowie Wartungskosten für die Gastherme.

Bei Interesse bitte ich um eine Vorstellung z.B. mit Angabe folgender Daten:
Name:
Alter:
Beruf:
Arbeitgeber:
Arbeitsverhältnis (befristet/unbefristet):
In Probezeit zu Beginn des Einzugs?:
Bewohneranzahl:
Mietstart ab:
Haustiere:
Raucher?

Grundsaniert in 2013:
-Gastherme mit 120l Warmwasserspeicher, Heizkörper, Gasleitungen
-Elektronleitungen, neue Lichtschalter & Steckdosen
-komplett neue Zimmertüren inkl. Zargen
-alle Innenwände glatt verputzt
-Flur: (7,34 qm) neue Fliesen, abgehangene Decke mit Einbauleuchten
-Küche (5,9 qm): Neue Boden-und Wandfliesen, abgehangene Decke mit Einbauleuchten
-Einbauküche in Hochglanz von Nolte mit Siemensgeräten, inkl. Gefrierschrank, Abzugshaube mit Abluft, Geschirrspüler von AEG
-Bad (4qm) mit Fenster: Neue Boden-und Wandfliesen, abgehangene Decke mit Einbauleuchten, große begehbare Dusche mit Hansgrohe Duscharmatur (Regendusche), Badmöbel in Hochglanz mit Spiegelschrank inklusive
-In den restlichen Schlafräumen (14 qm, 11,5 qm) im Büro (6,5 qm) und im Wohnzimmer (20,43 qm) ist Laminat verlegt
-Abstellraum vorhanden (1,23 qm)
-Balkon vorhanden
-2 Kellerräume vorhanden
-Waschmaschinenstellplatz & Anschluss befindet sich im Keller
-Gemeinschaftlicher Fahrrad- und Wäschekeller ebenfalls vorhanden

>>> Aufgrund einer Kältebrücke an den Außenwänden
wird zudem in den Schlafräumen bis März 2022 noch zusätzlich eine Fußleistenheizung installiert und der Putz an den Außenwänden ebenfalls durch speziellen atmungsaktiven Putz ersetzt

Angaben zur Energieausweispflicht nach §16a EnEV:
In Bearbeitung

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