Hemelingen -Hochwertige Etagenwohnung top saniert!

Name: Stüwer

Erstbezug!
Die Wohnung wurde 2020 komplett saniert und renoviert.
Die zu vermietende Wohnung befindet sich im 1.OG eines freistehenden Hauses in einer ruhigen Seitenstraße in Hemelingen und hat eine Wohnfläche von 87m².

Kaltmiete : 783,-- €
Kalte Betriebskosten: ca. 73,-- €
Mietkaution: 1400,-- €

Raumaufteilung: Flur, Küche, Bad, drei Zimmer (wobei ein Zimmer ein sog. Durchgangszimmer ist) und ein Abstellraum.
Ein separater (Keller-) Abstellraum ist vorhanden.
Das großzügig bemessene Wohnzimmer kann einen separaten Essbereich bieten. Die Küche befindet sich direkt neben dem Wohnzimmer. Bad und Abstellraum der Wohnung sind vom Flur aus zu erreichen, ebenso ein Zimmer.

Keine Haustiere, gerne Nichtraucher.
Die Wohnung wird mit einer Gaszentralheizung beheizt und die Heizkosten werden nach Verbrauch berechnet.

Die Böden der Zimmer sind mit einem hochwertigen Teppich und einer Trittschalldämmung ausgelegt.
Das innenliegende Bad mit Duschwanne hat helle Boden- und Wandfliesen.
Der Küchenboden ist modern gefliest, die Küchenzeile hat einen weißen Fliesenspiegel.
In der Küche befindet sich ein separater Anschluss für Waschmaschine und Geschirrspüler. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden.
Alle Wände und Decken wurden neu tapeziert und weiß gestrichen.
Die Fenster sind aus Holz mit Isolierverglasung.
Zusätzlich sorgt eine fachgerechte Dämmung des Dachs das ganze Jahr für ein ausgeglichenes Wohnklima.
Dieses Haus hat eine hervorragende Infrastruktur. Es liegt in einer Seitenstraße, fußläufig zu den Buslinien 40,41, 42 und 44. Damit sind Flughafen, Innenstadt und Bahnhof perfekt zu erreichen. Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe und sind in 10 - 15 Gehminuten zu erreichen. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Discounter oder Warenhäuser befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Angaben zur Energieausweispflicht nach §16a EnEV:
liegt vor

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