Helle 65 qm Whg. mit Balkon/Erstbezug n. Sanierung

Datum: 08.12.24

Name: Schmidt

„Moderne 65 qm Erdgeschosswohnung mit Balkon und Gartenmitnutzung – Erstbezug nach Sanierung ab 01.01.2025!“
(Die Fotos sind mit Hilfe einer KI erstellt, da die Sanierung erst in 2 Wochen abgeschlossen ist)

Ab dem 01.01.2025 steht diese komplett sanierte 65 qm große Erdgeschosswohnung zur Verfügung. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt.


Details zur Wohnung:

- Zimmer: 1 x Schlafzimmer, 1 x Arbeitszimmer/Kinderzimmer, 1 x Wohnzimmer mit Balkon, 1 x Küche (ohne Inventar), 1 x kleines Badezimmer
- Flur: Mit praktischer Abstellkammer
- Keller: Großer, der Wohnung zugehöriger Kellerraum
- Zugang zum Garten: Nur wenige Stufen von der Wohnungstür zum gemeinschaftlich genutzten Hinterhof/Garten
- Hinter dem Haus gibt es Parkmöglichkeiten mit Zugang zum Garten

Die Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und helle, freundliche Räumen.

Lage: Die grünen Wallanlagen sind nur 170 m entfernt, die Weser und der Bürgerpark, der Findorffmarkt, die Innenstadt und die Schlachte sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Zudem entsteht in nur 150 m Entfernung das neue Q 45 mit begrünten Außenbereichen zum Verweilen und mehreren neuen Geschäften im Erdgeschoss, welche ab Ende 2025 das Gebiet nochmal aufwerten.

Anbindung: In nur 100 m Entfernung fahren die Straßenbahnen 5, 6, 8 und 10. Die Buslinien 102, 120, 226, 630 und 730 halten zudem in direkter Nachbarschaft.

Kaltmiete: 800 €

Bei Interesse, senden Sie uns gerne eine Email an: [email protected] mit einigen Eckdaten zu Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und melden uns Bezüglich eines Besichtigungstermins.

Angaben zur Energieausweispflicht nach §16a EnEV:
Mehrfamilienhaus in der Daniel-von-Büren-Str.
Baujahr 1958
Baujahr Wärmeerzeuger 2003

Wesentliche Energieträger für
Heizung und Warmwasser Erdgas

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
130,19 kWh/(m²*a)
143,21 kWh/(m²*a)
Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes

Energieeffizientsklasse D - E