Einfamilienhaus in Worpswede Hüttenbusch

Datum: 19.12.24

Name: Andreas Ihde

Wir vermieten privat ein Haus in Worpswede Ortsteil Hüttenbusch ab 01.02.2025
Zum Mietobjekt:
Das freistehende Einfamilienhaus ist ein Neubau von 2019, erstellt im Holzständerwerk mit einer Putzfassade und nach den neusten Energiekriterien gebaut.
Warmwasser und Heizung wird durch eine Brennwerttherme erzeugt. Auf dem Dach befindet sich eine 1 KW Solaranlage die direkt ins Haus einspeist.
Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 120 qm und besteht aus 4 Zimmer, einem offenen Wohn- Ess- und Küchenbereich, Bad mit Wanne und Dusche, HWR, Gäste WC, offener Flurbereich mit einer Holztreppe zum oberen Geschoß. Eine Einbauküche ist vorhanden, inkl. Spülmaschine.
Am Haus befindet sich eine Holzterrasse und ein Carport.
Das Mietobjekt steht auf einem ca. 900 qm großem Grundstück. Auf dem Grundstück steht ein Schuppen von ca. 80 qm, der bis auf einen Geräteraum vom Vermieter genutzt wird. Der Garten besteht hauptsächlich aus Rasen und kann nach eigenen Wünschen gestaltet werden.
Im Schuppen ist ein Tonstudio mit Übungsraum eingebaut. Das Studio wurde als ein Raum in Raum Konzept ohne Fenster erbaut. Dass bedeutet, dass die inneren Räume keinen Kontakt zu der äußeren Hülle haben und somit kein Schall nach Außen tritt. Das Studio wird nur Privat genutzt. Nachbarn können gerne dazu befragt werden. Der Weg zum Schuppen liegt am Grundstückrand und ist durch Sichtschutz-wände zur Terrasse geschützt.
Das Studio wird mit Strom und Wasser aus dem Mietobjekt versorgt, aber nach Zählerablesung separat abgerechnet.
Unsere Vorstellung:
Wir suchen berufstätige MieterInnen im mittleren Alter mit maximal 2 Kinder. Ein Hund ist erlaubt, Katzen wegen negativen Erfahrungen nicht. Eine Mieterselbstauskunft, Verdienst-nachweise der letzten 3 Monate und eine Schufa Auskunft sind Voraussetzungen für einen Mietvertrag.
Die Miete beträgt 980 Euro im Monat. Die Nebenkostenvorauszahlung 120 Euro. Strom und Gas werden selbst über einem Energieversorger übernommen.
Das Deponat beträgt zwei Monatsmieten.
Unsere vorherigen Mieter haben knapp 4 Jahre dort gelebt. Leider haben sie sich entschieden in einem anderen Land zu leben.
Sollten Sie Interesse haben, würden wir es begrüßen, sich kurz vorzustellen und ihre Telefonnummer zu hinterlassen damit wir Sie zurückrufen können.
Anmerkung:
Wir bitten von Makleranfragen abzusehen. Wenn wir einen benötigen sollten, kontaktieren wir diesen selbst. Interessierte Mieter, die über einen Makler an uns vermittelt werden, geben wir keine Termine.

Andreas Ihde

Angaben zur Energieausweispflicht nach §16a EnEV:
Das Haus ist ein Neubau 2019 und wurde nach neusten Energiekriterien gebaut.