Denkmalgeschützes Häuschen, Ohlenhof, 620,- Kalt

Datum: 20.11.24

Name: Vermieter

Eine einmalige Gelegenheit, in ein schnuckeliges, denkmalgeschütztes Haus aus dem Jahr 1914 einzuziehen. Im Feierabendweg, einer der schönsten Straßen in Bremen, steht dieses vor vier Jahren kernsanierte Häuschen zur Vermietung.

Die Siedlung Feierabendweg ist eine 1914 errichtete Reihenhausanlage mit 22 Wohnhäusern. Der Feierabendweg ist drei Meter breit und 65 Meter lang. Es gibt keinen Autoverkehr in diesem Weg! Die ganze Siedlung steht seit 1973 unter Denkmalsschutz.

Zum Haus: Sehr schönes 2,5 - 3 Zimmer Haus über 2,5 Etagen, ca. 65qm Wohnfläche. Das Haus wurde vor vier Jahren kernsaniert. Alles wurde neu gemacht: Bad, Küche, Böden, Decken, Türen, Wände, Elektrik.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit offener Küche (ca. 26qm), Gäste WC.
Einbauküche mit Herd, Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler. Nur der Kühlschrank wäre mitzubringen.

1. Stock: Schlafzimmer (ca. 12qm), ein "offenes" Zimmer/Galerie (ca. 15 qm), ein Duschbad (3qm)

Dachgeschoss: ein kleiner Raum mit Schrägen, der ggf. als Schlafraum oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Das Haus ist komplett unterkellert. Hier stehen noch mal vier Abstellräume mit rund 35 qm für Waschmaschine, Hobby, Fahrräder etc. zur Verfügung.

Als Bonus kommt noch ein ca. 45 qm großer Hofgarten (Südseite) hinzu, der das Wohnerlebnis abrundet.

Das Haus hat eine eigene Gasheizung, die jährlich gewartet wird.

Kaltmiete: € 620,- plus € 115,- Nebenkosten (Müll, Grundsteuer, Versicherung etc.).
Hinzu kommen noch die Kosten für Gas + Strom + Wasser, die die Mieter direkt mit dem Versorger abschließen. Die jetzigen Mieter zahlen derzeit ca. € 300,-/Monat (für 2 Personen).
Die gesamte Warmmiete - inkl. Heizung, Wasser, Strom - würde somit bei rund € 1.035,- pro Monat liegen (plus/minus, je nach Verbrauch).
Deponat: 3 Kaltmieten (€ 1.860,-)
Schufa Selbstauskunft erbeten.

Das Haus könnte auf Wunsch bereits zum 1. Januar gemietet werden, sonst ab dem 1. Februar (1. März ggf. auch möglich)

Thema Haustiere: kleine Haustiere, z.b. Katze, wäre okay. Keine Hunde!

Das Haus eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Pärchen.
Es ist leider NICHT geeignet für eine WG oder Familie mit Kind(ern), da das Haus nur einen abgeschlossenen Schlafraum hat. Der andere Raum ist eine offene Galerie plus ein Dachboden, der ebenfalls offen ist.
Also wirklich NUR für eine Person oder ein Pärchen!

Gröpelingen mag für den einen oder anderen erst einmal "etwas weit vom Schuss" liegen, aber ein Blick auf Google maps lohnt sich. Ein Einkaufszentrum (Rewe, Penny) ist nur 5 Minuten zu Fuß entfernt, mehrere kleine Lebensmittelschäfte sind um die Ecke, zur Gröpelinger Heerstrasse (Linie 2+3) sind es 300 m, zur Waterfront 1km. Schulen, Ärzte etc. alles vorhanden. Gröpelingen ist wuselig und bunt - so, wie es "das Viertel" vor 20 Jahren mal war.

Ein charmantes, top renoviertes Häuschen, mit dem Charme eines Bremer Baudenkmals. Dazu die familiäre Atmosphäre des Feierabendwegs, ohne Autoverkehr und super netten Nachbarn.

Bei Interesse bitte eine Email mit kurzer Angabe zur Person/en (Alter, Beschäftigung) und unbedingt einer Telefonnummer (!). Ich würde mich dann kurzfristig wegen eines Besichtigungstermin am kommenden Samstag oder Sonntag melden.

Hier noch ein paar Infos zum Feierabendweg: https://de.wikipedia.org/wiki/Feierabendweg_(Bremen)

Angaben zur Energieausweispflicht nach §16a EnEV:
Angaben zur Energieausweispflicht nach §16a EnEV nicht erforderlich, da denkmalgeschützt
Energieträger: Gas