2,5 ZKB, Balkon, Raum Hulsberg - Bismarckstraße

Datum: 25.03.25

Name: Schlosser

Ich vermiete zum 1.6.2025 meine angenehm helle, 60 qm große Wohnung im 2. OG eines gepflegten 6 - Parteien - Hauses in der Ramdohrstraße.
Sie verfügt über ein großzügig bemessenes Wohnzimmer, daran durch einen offenen Bogen angeschlossen ist das Ess- oder Arbeitszimmer. Durch das Schlafzimmer gelangt man auf den Balkon, der nach SO zeigt. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Bad hat ein Fenster, eine Wanne mit Duschabtrennung und einen Handtuchtrockner. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum für Vorräte, Gefriertruhe, Fahrräder etc. Wasch- und Trockenraum werden von allen Hausbewohnern gemeinsam genutzt. In der ganzen Wohnung liegt helles Laminat.
Die Wände und das Dach des Hauses sind vor einigen Jahren gedämmt worden. Dadurch ergibt sich der günstige Wert von 99 kWh im Energiepass (V, 99 kWh, FW, Bj. 1953). Bei Problemen steht ein Hausmeister vor Ort zur Verfügung.
Die Kaltmiete beläuft sich auf 540 € monatlich; der jetzige Mieter zahlt einen Nebenkostenabschlag von 150 Euro. Wasser und Strom werden vom Mieter direkt mit der SWB abgerechnet, da eigene Zähler vorhanden sind.
Die anliegenden Fotos zeigen den Zustand der Wohnung vor der letzten Vermietung.

Wenn ich Ihr Interesse an meiner Wohnung wecken konnte, schicken Sie mir bitte eine aussagekräftige eMail - ich melde mich dann bei Ihnen.

Angaben zur Energieausweispflicht nach §16a EnEV:
99 kWh im Energiepass (V, 99 kWh, FW, Bj. 1953).