2 Zi, 56qm, EBK, Südbalkon in Woltmershausen

Datum: 08.11.24

Name: Waltraud Auer (sie/ihr)

***Die Bewerbungsphase ist jetzt geschlossen, leider kann ich nicht alle Zuschriften beantworten. Bis Ende der Woche (17.11.) wird meine Entscheidung feststehen und ich werde alle informieren, die zur Besichtigung da waren. Vielen Dank.***

Liebe Wohnungssuchende,

ich vermiete ab sofort meine renovierte Wohlfühlwohnung mit Balkon, in der ich selbst die letzten drei Jahre gewohnt habe.

Es sind 2 Zimmer auf 56qm im 2. Stock (leider ohne Aufzug). In einem eigenen Raum befindet sich die gepflegte Einbauküche, eher schmal, aber mit Kühlschrank, Backofen und Spülmaschine ausgestattet. Das Bad hat eine Dusche, nach Bedarf kann die Waschmaschine abgelöst werden.
Ein Highlight ist definitiv der Südbalkon, den man über das Wohnzimmer erreicht. Außerdem kann der große Gemeinschaftsgarten hinterm Haus mitgenutzt werden - ob zum Grillen, Spielen oder Picknicken.

Stadtteil ist das noch unterschätzte Woltmershausen, wo mittlerweile das Tabakquartier mit abwechslungsreicher Gastronomie, Theater, Philharmonie, Boulderhalle, Fitnessstudio und Car-Sharing viel zu bieten hat.
In der anderen Richtung erstreckt sich der Weseruferpark mit Aussicht auf die Weser und das urbane Flair der Überseestadt. Noch ein Stück weiter kann man es sich im Sommer am Weserbadestrand oder in der Strandbar Lankenauer Höft gemütlich machen.

Die Wohnung ist 5 min fußläufig von der Haltestelle Wildeshauser Str. entfernt. Der Bus braucht 15 min zur Domsheide. Es ist eine ruhige Wohngegend mit angenehmen NachbarInnen. Rewe, Aldi und Rossmann sind 10 min zu Fuß entfernt.

Die Warmmiete beträgt 675 €; Strom, Gas, Internet melden die MieterInnen selbst an.

Einige Möbel, die Sie unten auf den Fotos sehen, möchte ich mitnehmen, aber nach Bedarf können auch Möbel abgelöst werden. Generell wird die Wohnung unmöbliert vermietet.

Ich selbst bin eine aufgeschlossene Person und habe Lust auf ein wertschätzendes Mietverhältnis, sodass sich alle rundum wohlfühlen.

Melden Sie sich gerne, falls das für Sie infrage kommt. Ich freue mich auf Ihre Nachrichten, alle Menschen sind willkommen!

Herzliche Grüße
Waltraud Auer

Angaben zur Energieausweispflicht nach §16a EnEV:
- Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 115,8 kWh/(m²*a)
- wesentliche Energieträger Heizung & Warmwasser: Erdgas
- Baujahr des Gebäudes: 1990
- Energieeffizienzklasse: D