Schöne, sanierte 3.5 Zi. Altbau-Whg. in Findorff

Wohnfläche: 93qm (inkl. 7qm Nutzfläche durch Spitzboden und ½ Anteil Kellerraum) Gebäudebaujahr: 1955 (komplett saniert ab 2014) Kaufpreis: 345.000€ (keine Maklerprovision!) Zum Verkauf steht die obere Hälfte eines typischen Altbremer Hauses in Bremen-Findorff. Das Gesamthaus ist unterteilt in zwei Parteien mit zwei völlig getrennten Wohnungen. Als Gemeinschaftseigentum des Gesamthauses zählt der gemeinsame Eingangsbereich (Windfang) und ein kleiner, gemeinsamer Kellerraum für z.B. Fahrräder im Untergeschoss. Unsere sehr schöne Altbauwohnung wurde ab dem Jahr 2014 komplett und hochwertig kernsaniert und und präsentiert sich somit in einem super Zustand und wäre so bezugsbereit. Folgende Sanierungen sind ab 2014 erfolgt: - Komplette Elektrik auf aktuellen Standard - Zu- und Abwasser - Heizung (Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2017) inkl. aller Heizkörper - Sämtliche Fenster - Wohnungszugangs- & Innentüren - Sämtliche Bodenbeläge Im ersten Geschoss der Wohnung (Obergeschoss) betreten Sie vom Flur aus das große, lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit direkt angrenzender, offener Küche. Bei der vorhandenen Einbauküche handelt es sich um eine sehr große und hochwertige EBK mit viel Stauraummöglichkeiten und top bekannten Einbaugeräten der Marken Siemens und Miele. Auf derselben Etage befindet sich noch ein kleines Zimmer zu den sehr ruhigen Innengärten, welches derzeit als Gäste- & Bürozimmer genutzt wird. Das Obergeschoss wird zuletzt durch ein Gäste-WC komplettiert. Das Dachgeschoss beherbergt neben zwei weiteren Zimmern und dem Vollbad (mit Badewanne und Dusche) auch noch einen kleinen Hauswirtschaftsraum (für Waschmaschine etc.) und eine zusätzliche und praktische, kleine Abstellnische. Trotz des zweiten Geschosses als Dachgeschoss finden Sie nur in einem Zimmer eine leichte Dachschräge vor, was das Stellen von Möbeln im Dachgeschoss somit erheblich erleichtert. Als zusätzliches Highlight sind das geflieste Vollbad und die geflieste, große Küche mit einer Fußbodenerwärmung versehen. In allen anderen Wohn- & Schlafräumen liegt Echtholz-Eichenparkett. Vom Dachgeschossflur gelangt man auf die geschützte, ruhige Loggia inkl. Pergola mit schönem Blick auf die begrünten und angrenzenden Innengärten sämtlicher, umliegender Häuser. Zu guter Letzt hat man vom Flur über eine Dachluke inkl. Falttreppe Zugang auf den dazugehörigen Spitzboden, welcher zusätzliche Abstell-/Lagerfläche bietet. Lage der Wohnung: Die Wohnung befindet sich im beliebten und familienfreundlichen Bremer Ortsteil: Findorff. In naher, fußläufiger Entfernung findet man alle Geschäfte, welche man im täglichen Bedarf benötigt, Schulen und Kindergärten und den sehr beliebten Findorff-Markt (3 mal pro Woche). Zusätzlich besticht Findorff ebenfalls durch seine Nähe zur Innenstadt (Schlachte etc.) und natürlich auch zum beliebten und großen Bürgerpark.