Reihenhaus in zentraler Lage Bremen Osterfeuerberg

Datum: 13.11.24

Name: Gemilang

Zum Verkaufen ein schönes Stadthaus in Zentraler Lage Bremen Osterfeuerberg!!!!

Objektausstattung und Zustand

Die Objektausstattung ist als guter Standard zu bezeichnen. Das Objekt wurde in den 50er Jahren wieder neu aufgebaut und Mitte der 80er Jahre wurde das Dach erneuert. 2019/2020 wurde das Haus Großteil saniert.
Hierbei wurden im ganzen Haus die neuen doppelverglasten Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden (Frontseite Haus), das Badezimmer in der Zweiten Etage, alle Wasserleitungen, Fußböden, Dämmung im Dachgeschoss, sowie ein Teil der Elektrik, inklusive des Sicherungskastens erneuert.
Die Ölheizung von 2001 wurde während dieser Sanierungsarbeiten von dem Erdgeschoss in den Keller und die Küche von der zweiten Etage ins Erdgeschoss verlegt.
Als Besonderheiten ist die großzügige Dachterrasse zu nennen, welche diesem Objekt als Highlight einen besonderen Charm verleiht.

Objektart: 1-2 FH/ Reihenhaus m. Dachterrasse, kl. Hof, Fahrradschuppen,
Baujahr: ca.1900-Wiederaufbau ca. 1954
Ort: Bremen Walle
Wohn-Nutzfläche: 117,47m2 inkl. Teilkeller (14,70m2)
EG: 46,12m2 / OG:44,49m2/ DG: 12,16m2/ Teilkeller: 14,70m2
Grundstück: 92 m2 zzgl. 1/12 Miteigentumsrecht/ Gang von 72m2
Raumaufteilung: Diele, große Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum angr.im Anbau: Flur – Ausgang zum Hof
OG : 2 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer, Durchgang zur Dachterrasse
DG: 1 Zimmer,
Keller: Teilkeller (Vorratsraum, Heizung und Tanklager)
Fenster: 2 Fachverglasung / Rollläden Bj. 2019; DG: Veluxfenster,
Glas in den Türen mit 2 Fachverglasung Bj. 2024;
Heizung: Ölheizung Bj. 2001
Fußböden: Fliesen/Laminat/Holz
Sonstiges: Dach lt. Eigentümer ca. 1983 erneuert,
Verfügbar ab: Die Wohnung ist nicht vermietet und ab sofort verfügbar

Kaufpreis: 274000 EURO
Von privat, keine Provision

Angaben zur Energieausweispflicht nach §16a EnEV:
i.d.A.