Mehrfamilienhaus in Bremen-Schwachhausen

Datum: 15.02.25

Name: Bremer

Mehrfamilienhaus in Bremen-Schwachhausen – Ideal für Anleger und Eigennutzer

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in begehrter Lage von Bremen-Schwachhausen. Das im Jahr 1995 erbaute Haus überzeugt durch eine solide Bauweise, eine sehr gute Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als attraktive Kapitalanlage oder zur teilweisen Eigennutzung – dieses Objekt bietet zahlreiche Optionen.

Lage:
Schwachhausen zählt zu den gefragtesten Stadtteilen Bremens und überzeugt mit einer exzellenten Infrastruktur sowie hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bürgerpark als grüne Oase ist fußläufig erreichbar und lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Zudem sind die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend – die Bremer Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.

Wohnflächenaufteilung:

Erdgeschoss (ca. 80 m²): 3 Zimmer, Küche, Bad und direkter Zugang zum eigenen Garten (ca. 80 m²) – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf einen Außenbereich legen.
1. Obergeschoss (ca. 75 m²): 2 Zimmer, offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem großen Balkon – perfekt für Paare oder Berufstätige, die modernes Wohnen schätzen.
Dachgeschoss (ca. 62 m²): 2 Zimmer, Küche und Bad – gemütlich und hell, ideal für Singles, Paare oder als Home-Office.

Ausstattung:
Alle Wohnungen sind modern und gepflegt ausgestattet. Große Fenster sorgen für helle Räume, während moderne Bodenbeläge und gepflegte Bäder ein angenehmes Wohngefühl schaffen. Der Garten im Erdgeschoss und der großzügige Balkon im Obergeschoss bieten zusätzliche Lebensqualität. Eine effiziente Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme, und das Haus präsentiert sich insgesamt in einem sehr guten Zustand.

Grundstück:
Das Grundstück umfasst ca. 162 m² und ist pflegeleicht angelegt. Der Garten ist ideal für Freizeit, Kinder und Haustiere.

Mieteinnahmen:

Erdgeschoss: 793 € kalt/Monat
Obergeschoss: 690 € kalt/Monat
Dachgeschoss: 615 € kalt/Monat
Gesamte Mieteinnahmen: 2.098 € monatlich / 25.176 € jährlich (Kaltmiete)

Ob als Kapitalanlage mit soliden Mieteinnahmen oder zur teilweisen Eigennutzung – hier sind Ihnen alle Möglichkeiten offen.

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis, 159,9 kWh/(m²·a)

Kaufpreis:
690.000 €

Sonstiges:
Dieses Mehrfamilienhaus bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Selbstnutzern eine hervorragende Gelegenheit, in einer der besten Wohnlagen Bremens zu investieren. Ob als reines Anlageobjekt, zur Eigennutzung einer Wohnung und Vermietung der anderen Einheiten oder zur Mehrgenerationennutzung – hier eröffnen sich zahlreiche Optionen.

"Wenn Sie Interesse an unserer Immobilie haben und eine Besichtigung wünschen, senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, Anschrift und E-Mail-Adresse). Makleranfragen sind nicht erwünscht.

Angaben zur Energieausweispflicht nach §16a EnEV:
Energiebedarfsausweis, 159,9 kWh/(m²·a)