Bremen-Lesum Zentrum, Praxis/Büro/Wohnhaus

Datum: 12.02.25

Name: Schulz

Von PRIVAT wird eine Immobilie mit 324 m² Wohnfläche angeboten.
Die Immobilie wurde als Arztpraxis/Wohnung und Bürogebäude genutzt.

6 Räume befinden sich im Erdgeschoß. Von einem d. Räume gelangt man auf einen Balkon und hat einen schönen Blick in den Garten.
Im Obergeschoß befinden sich 3 Räume, eine Küche und ein Sanitärbereich.
4 Räume sind im Untergeschoß, Bad und Heizungsraum. Vom größten Raum mit bodentiefen Fensterelemente gelangt man über die große Terasse in den 712 m² großen Garten. Geht man am Ende des Gartens durch das Tor erreicht man nach ca. 300 m die Lesum/Knoops Park.

Die Immobilie wurde 1956 gebaut und 2013 saniert. Das Haus hat einen Stellplatz, Garage und einen großen Abstellraum im Gartenbereich.

Durch die zentrale Lage in der Hindenburgstr. kann alles fußläufig erreicht werden.

Für Investoren ist es en interessantes Anlageobjekt, da das Haus um eine Etage erhöht und um einige Meter in den Garten vergrößert werden kann.

Angaben zur Energieausweispflicht nach §16a EnEV:
Heizungsart Gas
Energieausweis/Verbraucherausweis 164,8 kWh/m²*a