Bremen-Lesum, von PRIVAT Praxis/Büro/ Wohnhaus

Datum: 23.03.25

Name: Schulz

Im Zentrum von Bremen-Lesum wird von PRIVAT eine Immobilie mit 324 m² Wohnfläche angeboten.
Die Immobilie wurde als Arztpraxis/Wohnung und Bürogebäude genutzt.

Im Erdgeschoß befinden sich 6 Räume. Von einem der Räume gelangt man auf einen Balkon und hat einen schönen Blick in den Garten.
Das Obergeschoß hat 3 Räume, eine Küche und einen Sanitärbereich.
Im Untergeschoß sind ein Bad und 4 Räume. Der größte Raum hat bodentiefe Fensterelemente. Von dort hat man einen Zugang auf die beiden Terrasse und gelangt in den 712 m² großen Garten. Von dort erreicht man nach 300 - 400 m die Lesum/Knoops Park.

Die Immobilie wurde 1956 gebaut und 2013 saniert. Das Haus hat einen Stellplatz, eine Garage und einen großen Abstellraum im Gartenbereich.

Durch die zentrale Lage in der Hindenburg Str. kann alles fußläufig erreicht werden.

Für Investoren ist es ein interessantes Anlageobjekt, da das Haus um eine Etage erhöht und um einige Meter in den Garten vergrößert werden kann.

Angaben zur Energieausweispflicht nach §16a EnEV:
Heizart Gas
Energieausweis/Verbraucherausweis 164,8 kWh/m²*a