3 ZKB ETW in St. Magnus Nähe Knoops Park Privat

Datum: 04.02.25

Name: Bremers

Die angebotene 3-Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss in einer gepflegten Wohnanlage in der Nähe vom Knoops Park im schönen Sankt Magnus. Dieser ist fußläufig in 5 Minuten Entfernung zu erreichen. Schulen, Kindergärten sowie ein Spielplatz sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Die Wohnung ist sowohl für Kapitalanleger als auch zur Selbstnutzung attraktiv. Die Raumaufteilung bietet viel Raum für eine kleine Familie. Die Wohnung beinhaltet im Wohnzimmer viel Platz und lässt durch seine großen Fenster den Raum hell erstrahlen. Den große Balkon erreichen Sie über das Wohnzimmer. Ein geräumiges Schlafzimmer, Kinderzimmer, eine Küche mit Einbauküche runden die Räumlichkeiten ab.

Die Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme, die noch relativ neu ist.
Insgesamt verfügt die Wohnung über 69qm Wohnfläche sowie 2 Kellerräume.

Aktuell ist die Wohnung vermietet und erwirtschaftet eine Jahreskaltmiete in höhe von 8.040,00€

Wir verkaufen privat weshalb keine Maklerprovision anfällt.

Wichtige Hinweise:
- Anfragen werden nur mit vollständigem Namen und Telefonnummer beantwortet.
- Besichtigung nur mit gesicherter Finanzierung möglich.
- Bitte nur ernst gemeinte Anfragen – keine Besichtigungstourismus.

Bei Interesse bitte Erstkontakt über Mail.

154.000€ (2.230€/qm)

Angaben zur Energieausweispflicht nach §16a EnEV:
vorhanden