2-Zi-Whg. in der Bremer Neustadt von Privat

Datum: 11.02.25

Name: Bremer

Zentrale 2-Zi-Whg. in der Bremer Neustadt von Privat zu verkaufen (Buntentorsteinweg)

Diese gut gelegene 2-Zimmer-Wohnung nahe dem Werdersee (Buntentorsteinweg) in der Bremer Neustadt erstreckt sich auf ca. 61 m² Wohnfläche und befindet sich Hochparterre in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus.
Über den einladenden Flur können Sie das große Wohn- und Esszimmer, das Schlafzimmer, Küche und das Wannenbad mit Fenster direkt erreichen.
Vom großen Wohn- und Essbereich können Sie den herrlichen Blick ins Grüne genießen und gelangen zum südöstlich ausgerichteten Sonnenbalkon.
Das Schlafzimmer hat eine angenehme Größe, sodass es gleichzeitig als Büro genutzt werden kann.
Die Wohnküche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Ein eigener Kellerraum mit Fenster bietet zusätzlichen Stauraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum ist ebenfalls vorhanden.
Auf dem Dachboden finden Sie zudem einen Trockenraum vor.
Zur Wohnung gehört des Weiteren ein Stellplatz, ein Anteil an einer Hausmeisterwohnung und einer Ausbaureserve im Dachgeschoss.

Die Wohnung ist aktuell für eine Kaltmiete von 6.414€ im Jahr vermietet.
In der Wohnung befindet sich bereits eine dreiadrige Elektrik und 2023 wurde eine neue Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher eingebaut.
Das Hausgeld beträgt ca. 294 € inkl. Heizung, Wasser, Instandhaltungsrücklage (71€) und alle anderen verschiedene Serviceleistungen zur Pflege des Gemeinschaftseigentums.
Es müsste nur noch Strom selber angemeldet werden.
Preis 150.000 Euro VB

Wenn Ihnen die Lage zusagt und Sie Interesse an einer Besichtigung haben, würde ich mich über eine kurze Rückmeldung, mit Namen und Telefonnummer, freuen.

Angaben zur Energieausweispflicht nach §16a EnEV:
Energieverbrauchsausweis aus 2013 168,8 kWh F
Gaszentralheizung