TOP gepflegtes und modernisiertes Reihenhaus

Name: G.W.

Hier bieten wir ein wirklich top gepflegtes und modernisiertes Reihenhaus in der
Gartenstadt Vahr an.
Es besteht kein Sanierungsbedarf !

Das Haus aus dem Baujahr 1960 wurde komplett modernisiert und besitzt zusätzlich
noch ein ausgebautes Dachgeschoss mit Studio / Pantry sowie Badezimmer mit
Dusche.

Dieses Objekt liegt in einer sehr ruhigen Einbahnstraße - ca. 25 Meter von dieser
Straße entfernt mit einem wunderbaren Blick in die Grünanlagen.

Alle Fenster haben zum Teil elektrische Rolläden - neue Kunststoff-Fenster, neue
Küche mit Elektrogeräten inkl. Geschirrspüler aus dem Jahre 2009.

Gesamtwohnfläche ca. 110 qm / Nutzfläche ca. 28 qm / Grundstück 167 qm

EG : Flur bzw. Diele / Küche sowie Wohnzimmer

Keller : 4 Räume - Waschmaschinen- und Trocknerraum mit Handwaschbecken
Hobbyraum mit Heizung und Fenster in den Garten
großer Abstellraum
Heizungsraum - Fernwärme / Elektro

1. OG : Flur / Badezimmer neu aus dem Jahre 2009 mit Runddusche und Fenster
3 Schlafzimmer

DG : Mit zwei Erkern sowie Studiozimmer mit kleiner Küche und Badezimmer

Von der Westseite des Hauses haben Sie sehr schöne Aussichten auf den garten
sowie die gepflegten umliegenden Grünanlagen.

Die Lage ist hervorragend - ruhig, aber alle öffentlichen Verkehrsmittel wie auch
Schulen, Kindergärten, Restaurants, Eiscafe, Bäcker sind in wenigen Minuten
fussläufig zu erreichen.

Ein Kaminanschluss wäre möglich.

Der Energieausweis wurde beantragt.

Vor dem Haus befindet sich ein kleiner Vorgarten - hinten am Haus der Garten
mit Zugang in den Keller.

Dieses Haus wäre sofort frei bzw. nach Absprache.

Ernsthafte Interessenten mit gesicherter Finanzierung erhalten gern weitere
Informationen.
Bitte keine Makler Anfragen !

Die qm teilen sich wie folgt auf : EG ca. 38,80 qm / 1. OG ca. 38,70 qm / DG ca. 29 qm
Keller ca. 35,70 qm


Kaufpreis € 285.000,00 ohne Makler

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