Superschöne 90qm Eigentumswhg in Wesernähe, Hastedt 192500 €

Neujahrs-Schnäppchen:



Hier wird eine gut aufgeteilte Wohnung in ruhiger und gesuchter Lage im Dachgeschoss (3.OG.) eines 3 Parteien-Hauses mit besonderer Option angeboten. Vom L-förmigen Flur abgehend befindet sich das Wohn-/Esszimmer (32,66 m²) abgeteilt mit ansprechender Innenraumverglasung, jeweils 1 helles Schlafzimmer (16 +12 m²), das weiß/blaue Vollbad mit Fenster (6,25 m²) und die kompakte Sitzküche mit 8,40 m² und neuwertigen Bosch-Geräten. Alle Zimmer verfügen über Dachschrägen, diese sind weitesgehend mit Holzpaneelen eingeschalt, dazu passend Echtholz-Türen und Zargen. Die hochwertigen Fensterlelemente sind von außen hausseitig neu gestrichen worden und verfügen über Doppelverglasung. Das Highlight dieser freundlichen Wohnung ist jedoch der darüberliegende ca. 55 m² große Dachboden (einseitig sehr gut belichtet) welcher im Wege des Sondernutzungsrechts mitgenutzt werden kann. Der Zugang über die Einschubtreppe im Flur kann alternativ auch woanders hin verlegt werden, z.B. in eine Wohnzimmerecke. Ein weitergehender Ausbau des Dachbodens zu Wohnzwecken ist bereits vorbereitet und bedarf der Zustimmung der übrigen (2) Miteiigentümer. Prinzipiell bestehen keine Einwände gegen einen Ausbau.

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand, Maler- und Oberbelagsarbeiten sind je nach Bedarf ggfs. durchzuführen, ansonsten steht einer kurzfristigen Übernahme nichts im Wege.







Ausstattung

Südwest-Balkon mit weitem Blick in die umliegenden Gärten

Garageneinstellplatz und Kellerabstellraum

gepflegtes Haus mit erneuerter Gaszentralheizung (2011)

Sondernutzungsrecht für sehr großen Dachboden vom Flur begehbar

Gartennutzung





Lage

Zentrale Lage in Hastedt mit guter Infrastruktur und Anbindung an das Bremer Umland und Fernstraßennetz. Die Bremer City läßt sich mit dem ÖPNV oder Auto, aber insbesondere mit dem Fahrrad entlang der Weserpromenade innerhalb kurzer Zeit erreichen. Die Nähe zum Naherholungsgebiet Weser, Pauliner Marsch und Werderland mit einer Vielzahl von Sport- und Freizeitmöglichkeiten ist einmalig. Auch befinden sich in direkter Nachbarschaft das Hansa-Carre, mehrere Discounter, Schule sowie ein Kindergarten/Kita gleich in der Straße.







Sonstiges

Aus den vorhandenen Mittel der Instandhaltungsrücklage werden in Kürze die Balkonflächen saniert und die Grundstückseinfahrt neu gepflastert. Der Energieausweis wird vor Besichtigung übersandt.

Fotos dieser Wohnung sind auf www.bremenluving.de zu sehen

Wir überzeugen Sie von den Vorzügen dieser Liegenschaft gerne mit einer Besichtigung. Bitte übersenden Sie uns Ihre Kontaktdaten direkt an: info@bremenliving.de



Mit den Besten Grüssen

Ursel Lotze



Jan A. Bischoff

Immobilienmakler | w³.bremenliving.de

Bremenliving

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