HB-FESENFELD, Horner Str., 3-ZKB u. Blk., ca. 76qm

Datum: 18.04.24

Name: Eigentümer

Bitte keine Makleranfragen (Sie können sich die Zeit und Energie wirklich sparen)

Es handelt sich um eine Wohneinheit mit 3 Zimmern, welche in den letzten Wochen vollkommen renoviert und mit einer neuen weißen EBK (inkl. Kühl-/Gefrierkombination, NEFF-Herd/Backofen, Spüle) ausgestattet wurde.

Die Einheit verfügt über 3 Zimmer, ein Badezimmer (komplett erhalten, guter Zustand), einen geräumigen Abstellraum und einen Kellerraum im Untergeschoss. Die Wohnung wurde in den letzten Monaten renoviert/saniert (zu 95% fertig) und erstrahlt 2024 in neuem Glanz. Es wurde die Elektrik modernisiert (neue Steckdosen, Installation eines FI-Schalters, neuer Verteilerschrank), es wurden alle Heizkörper ausgetauscht, das Parkett im Wohnzimmer wurde mit vier Arbeitsschritten wieder aufgearbeitet und es wurde neues und sehr hochwertiges Laminat verlegt. In der Küche wurde ein neuer Fliesenboden gelegt und die gesamte Wohnung wurde in ihrem dekorativen Erscheinungsbild komplett überarbeitet.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss oberhalb einer Tiefgarage (keine Lärmbelästigung durch die PKWs) und verfügt über einen genialen Grundriss (z.B. Bad mit Fenster). Der Balkon und das Wohnzimmer sind nach Südwesten ausgerichtet und sehen viel Sonne. Das MFH wurde Anfang der 70er Jahre erstellt und ist ein typischer Bau dieser Zeit. Die Lage geht nach hinten in die Gärten raus, so das diese Wohnung sehr ruhig gelegen ist und trotz der Lage im EG nur sehr wenige Personen (genauer nur die Mitbewohner) vorbeilaufen.

Der Angebotspreis (VB) beinhaltet kalkulatorisch bereits die neue EBK (auch die bereits installierten Geräte) und liegt bei 258.000 EUR (es kommen keine Maklerkosten auf Sie zu).

Besichtigungstermine können frei vereinbart werden. Bei Interesse bitte email senden und persönliche Kontaktdaten mit aufgeben.

Angaben zur Energieausweispflicht nach §16a EnEV:
Kann bei einer Besichtigung eingesehen werden.